中国菏泽网消息 （通讯员 陈忠霞）近日，巨野法院判决了一起房屋买卖合同纠纷案件。

原告张某与被告王某、李某签订《房屋交款协议》，约定二被告将位于巨野县某小区的房屋及储藏室出售给张某，并对购房款及过户事宜进行了约定。协议签订后，张某支付购房款295800元。后来，张某在办理过户中受阻，得知案涉房屋在出售之前已经被法院查封，且已进入询价拍卖程序。房屋无法实现过户，张某便向法院提起诉讼，要求解除与两被告签订的房屋买卖合同，并退回购房款295800元。

法院审理认为，原告张某与被告王某、李某签订的《房屋交款协议》是在案涉房屋已经被法院查封之后签订的。张某与王某、李某签订的《房屋交款协议》中约定“甲方（王某、李某）须无条件协助乙方（张某）办理该房屋的转名过户手续”，依据有关规定，涉案房产被查封，存在合同履行不能的障碍，无法办理过户登记，导致合同目的无法实现，应予准许原告要求解除与王某、李某签订的《房屋交款协议》。

法院判决，解除原告张某与被告王某、李某签订的《房屋交款协议》；由被告王某、李某于本判决生效后10日内返还原告张某购房款295800元。