日前，世茂商娱（世茂商业及主题娱乐简称“世茂商娱”）与菏泽中心签订战略合作协议，双方将在菏泽中心商业版块的开发、运营等层面展开全面合作，共同助力菏泽商业地产的进一步升级！

世茂商娱是世茂集团旗下专注于商业、办公、主题娱乐等多元业态的投资、开发和运营的独立平台。迄今，世茂商娱在一二线城市的商业经营管理面积近600万平方米，其中包括魔都潮流枢纽—坐落于南京东路步行街的上海世茂广场、节假日平均单日客流量超16万人次的济南世茂广场及宽厚里文化商街、与故宫博物院携手打造的福建省世茂海上丝绸之路博物馆等。

以位于济南泉城路核心商圈的世茂广场及宽厚里街区为例，在空间规划方面，创新打造“前MALL后街”的商业新格局，前后联动实现从室内到室外游逛的自由切换，同时也成为展现泉城历史文化与现代潮流元素碰撞火花的城市级展示平台和社交窗口。在品牌和业态组合方面，陆续引进了百余家区域及城市、山东省首店，以长久可持续发展的理念和让消费者常玩常新的经营初衷，全面满足周边消费者对新品牌、新体验的消费需求，有效提升了项目的新鲜活力和游逛氛围。在商业运营方面，积极探索多维度的优质IP跨界合作，多次营造现象级营销爆点。曾落地世界级经典IP芭比65周年巡展全国首站、国民品牌大白兔山东首展、不二家快闪店山东首展、Molly济南首展、“故宫博物院”联名展等，兼顾传统与新潮、热势与深度，主动拥抱年轻态，实现泉城老街巷里的“新生活”。

如果说济南世茂广场及宽厚里文化商街占尽了天时地利人和的优势，那么即将开业的济高·世茂芯环中心则展示了世茂商娱强大的核心竞争力。

芯环中心坐落在济南高新区山东省大数据产业基地内，建筑面积5万平米，将项目定位为集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的新意社交欢聚场，并在招商上重点突出了精神情绪价值、情感社交及年轻力，将时下大热的“主理人经济”融入其中，通过与品牌、消费者的内容共创，受到大量中高端体验业态品牌的热情追捧。

现芯环中心已签约引进多家品牌商户，如：华北首店超级鸟局、高端雪茄俱乐部全球第19家旗舰店（同时也是国内第三家门店的高希霸魅力俱乐部）、露营 餐饮复合型体验空间—落日乌托邦、高端影城—保利万和国际影城、以全新的装修风格打造量贩全新概念的爱上歌唱家、高端健身连锁品牌—爱乐健身、高端儿童游泳品牌—涵小然儿童游泳、浩竞天下电竞馆线上线下融合形象店、济南西餐当红人气王—HOT U，以及大吉利、韩象、味千拉面等知名餐饮品牌。值得一提的是，今年上半年曾因一夜间接手上百家“统一银座”的山东仲家汇也将其首家3000平方米精品旗舰店落地于此。

观察人士表示，芯环中心以消费者为中心，通过规划高端体验业态，引入多家首店及场景定制化门店，突出强社交属性和强社群链接，利用电竞、雪茄俱乐部、精品咖啡等业态的布局精准定位中高端年轻客群偏好等操作方法，充分展现了世茂商业的运营能力。

菏泽中心商业有很多优势，但是，即便优越如此，甚至在已有近7万平方米商业街基本建成4年以上的情况下，菏泽中心仅开业了一家店，悦澜秋邑·匠心，一家在菏泽比较高端、生意也非常好的融合餐厅，其他的铺位既没有招商、也没有销售，甚至很多主动找上门来的大品牌也被拒之门外，与菏泽其他商业项目严重不同，与菏泽中心住宅部分的大开大合、稳健推进也严重不同，与项目核心团队在过往其他商业项目中表现出的专业、激情与成绩也严重不同，似是一种放弃的态度，一时之间也招致诸多议论甚至引发很多怀疑。

观察显示，在过往的五年中，实际上菏泽中心的动作一直未停，始终在静水流深中沧笙踏歌，直至5月份签约青年环境艺术设计师赵袁冰团队合作菏泽中心商业街区整体风貌整体提升和与在山东地区有着积极独立影响力的世茂商娱签订战略合作协议。

对此，有着二十余年商业地产开发运营经验的菏泽中心董事长胡本宇先生借用国内首款3A游戏《黑神话：悟空》出品人冯骥的话表达他的观点：踏上取经路，比抵达灵山更重要；我们愿意燃烧自己，但我们不是一群扑火的飞蛾；长命功夫长命做。

而我们则期待，石破、天惊、猴王出。

记者 王瑞荣