□记者 马敏静

3月19日，市住建局党组成员副局长牛继红带领相关科室负责人做客“政务服务热线”，介绍全市住建工作情况，并现场接听群众来电，回答群众提出的问题。

今年我市力争建成棚改安置房3万套

据介绍，今年在房地产市场方面，市住建局以市场需求为导向，为市场供给设计好、质量好、环境好、配套好的“四好”的高品质住宅，满足市民高品质住宅需求；在住房保障方面，计划新发放保障性租赁住房补贴500户，对符合条件的高学历人才购买住房应补贴尽补贴。同时多渠道发展保障性租赁住房，新建、改建保障性租赁住房1500余套（间），实现多主体供给、多渠道保障。在棚改安置房方面，力争再建成棚改安置房3万套，交付2万套。

在城市更新方面，全市启动实施41个片区改造，高标准推进国花大道东延改线以及中华路与太原路绿地公园等项目建设；加快改造提升老旧小区56个、9365户，补齐一老一幼、电动车棚建设等服务设施短板。在物业服务方面，大力实施“物业服务提升年”活动，高质量开展物业服务考核评价，抓实物业领域群众反映问题整治，降低物业投诉量，提升群众满意度。

深入实施小城镇创新提升行动，统筹政策资源全方位支持8个省级试点镇建设，发挥示范带动作用，推进镇域功能持续增强；持续推进农村危房改造和农房抗震改造，用好省、市危改资金，实施农村危房改造1100户和农房抗震改造2500户，确保农村低收入群体住房安全得到有效保障。同时，在自建房排查整治方面，争取6月底前所有自建房完成分类整治，11月底健全长效机制，实现自建房安全隐患及时发现、及时整改、及时消除。

房屋防水质保5年

房屋建筑质量保修期限是广大业主较为关注的问题。

牡丹晚报全媒体记者从市住建局获悉，关于房屋质量的保修期限：根据国家现行法规《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

既有住宅加装电梯，政府补贴10万元

一些老旧小区没有电梯，给高层业主的生活带来了不便，不少业主对既有住宅加装电梯的政策规定较为关注。

牡丹晚报全媒体记者从市住建局获悉，业主是加装电梯的实施主体。加装电梯可以住宅小区、栋或单元为单位提出申请。

实施程序主要有居民协商、编制方案、协议公示、申请报建、联合会审、组织施工、竣工验收、运维管理等程序。

资金渠道主要有业主自筹、公积金提取、财政奖补、使用公共维修资金和社会资本参与五种。财政奖补方面，市区（牡丹区、定陶区、鲁西新区）每部电梯财政补贴10万元，其中市财政承担20%，区财政承担80%。对纳入当年老旧小区改造范围的加装电梯项目，补助资金纳入老旧小区改造资金统筹考虑，财政不再单独列支预算。各县财政具体补贴标准由各县制定。